ライオンズステーションプラザ大塚第2

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
1,850万円
80.6万円/㎡
相場
1,963万円
85.6万円/㎡
1,053
1,660
2,267
2,874
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,267万円
72.3万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
1,850万円（80.6万円/㎡）/ 7階 / 22.95㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は88.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/191,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/07/191,980万円86.3万円7階 22.95㎡ 1R南
2025/07/142,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 1R南西
2025/07/071,850万円80.6万円7階 22.95㎡ 1R南西
2025/06/072,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 22.南
2025/06/062,480万円84.5万円10階 29.34㎡ 1DK南西
2025/05/232,450万円106.8万円9階 22.95㎡ 1R南
2025/05/212,300万円78.4万円9階 29.34㎡ 1DK南
2024/05/272,580万円81.1万円6階 31.8㎡ 1DK南西
2024/01/232,699万円90.0万円10階 30㎡ 1DK南
2024/01/121,900万円82.8万円5階 22.95㎡ 1K南
2024/01/111,900万円82.8万円6階 22.95㎡ 1R南
2023/12/271,460万円63.6万円6階 22.95㎡ 1K-
2023/12/271,680万円73.2万円10階 22.95㎡ 1K南西
2023/12/271,860万円81.0万円9階 22.95㎡ 1K南
2023/12/012,799万円93.3万円10階 30㎡ 1DK南
2023/11/281,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南
2023/10/102,899万円96.6万円10階 30㎡ 1DK南西
2023/10/032,899万円96.6万円10階 30㎡ 1LDK南
2023/08/312,999万円100.0万円10階 30㎡ 1LDK南
2023/08/312,999万円100.0万円10階 30㎡ 1DK南西
2023/08/281,960万円85.4万円11階 22.95㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は77.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 1,850万円80.6万円22.95㎡1R7階 / 11階建 南1983年57戸SRC
2024/04/19ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,750万円66.1万円26.46㎡26.3階 / 5階建 西1983年49戸RC
2024/06/24セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 1,550万円76.5万円20.27㎡1R2階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/07/22パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,700万円94.7万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南西1978年35戸SRC
2024/05/19ロード池袋
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 1,200万円63.7万円18.85㎡1R2階 / 6階建 東1985年17戸RC
2025/06/07サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 1,780万円75.4万円23.6㎡1K5階 / 5階建 北西1984年59戸RC
2025/07/14ハピーライフ池袋
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 1,490万円70.2万円21.24㎡1R1階 / 3階建 東1982年17戸RC
2025/07/18エスカイア池袋
豊島区池袋本町二丁目
池袋駅13分 1,280万円63.7万円20.08㎡1K4階 / 5階建 南東1984年31戸RC
2025/07/11パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,480万円71.5万円20.71㎡1K2階 / 11階建 南1986年44戸SRC
2025/01/11サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,600万円91.3万円17.53㎡1R6階 / 6階建 南1983年28戸RC
2025/07/11エリゼー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,400万円65.4万円21.42㎡1R4階 / 8階建 西1984年29戸SRC
2025/06/28日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,560万円88.7万円17.58㎡1R2階 / 6階建 北東1988年33戸RC
2025/07/17東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,100万円97.9万円21.44㎡1R3階 / 9階建 北西1986年38戸SRC
2025/07/24ブリス池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 1,520万円77.0万円19.73㎡1K2階 / 4階建 南1988年31戸RC
2024/05/30カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,790万円93.6万円19.13㎡1R8階 / 10階建 -1978年70戸SRC
2025/04/17トップ池袋2
豊島区上池袋二丁目
北池袋駅10分 1,230万円71.4万円17.22㎡1K2階 / 3階建 北東1986年17戸RC
2023/12/13扶桑ハイツ池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 1,280万円64.4万円19.89㎡1R4階 / 5階建 -1988年45戸RC
2024/12/09パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円97.1万円20.39㎡1K6階 / 11階建 南東1982年47戸SRC
2024/07/26ハイム東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 1,950万円96.2万円20.28㎡1R3階 / 8階建 西1978年22戸SRC
2024/10/14シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円77.5万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1979年64戸SRC
2025/07/24日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,200万円83.9万円26.23㎡1K6階 / 9階建 南西1981年25戸SRC
2025/02/22パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 1,880万円90.2万円20.85㎡1R8階 / 12階建 -1983年72戸SRC
2025/01/02ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,720万円79.5万円21.64㎡1R3階 / 11階建 北西1978年74戸SRC
2024/04/16サンハイツ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,680万円62.0万円27.1㎡1R10階 / 10階建 東1982年27戸SRC
2025/02/26ライオンズマンション上池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅7分 1,250万円60.5万円20.66㎡1K6階 / 7階建 北東1986年22戸RC
2025/07/01池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,580万円75.5万円20.93㎡1R2階 / 12階建 南1982年80戸SRC
2025/06/28セントヒルズ池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅6分 1,800万円84.3万円21.34㎡1R10階 / 12階建 -1983年35戸SRC
2025/05/10トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,800万円78.5万円22.94㎡1R6階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円23㎡1R8階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2024/04/05パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,590万円69.2万円22.99㎡1R13階 / 13階建 -1984年103戸SRC
2024/02/03マンションヴィップ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 1,480万円63.7万円23.24㎡1K9階 / 11階建 南西1980年29戸SRC
2025/05/15ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,650万円75.8万円21.77㎡1DK4階 / 12階建 東1981年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は豊島区の平均と比較して6.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ライオンズステーションプラザ大塚第2
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月1983年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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