1978〜1988年築, 専有面積12.95㎡〜32.95㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+7.9%
豊島区
80.6万円/㎡
前年比+8.6%
ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,214万円
96.5万円/㎡
1,451
1,959
2,468
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,959万円〜2,468万円
85.4万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
2,450万円（106.8万円/㎡）/ 9階 / 22.95㎡ / 22.
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は82.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,450万円 | 106.8万円 | 9階 | 22.95㎡ | 22. | 南 |
| 2025/06/06 | 2,480万円 | 84.5万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,450万円 | 106.8万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,850万円 | 80.6万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/23 | 2,450万円 | 106.8万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/21 | 2,300万円 | 78.4万円 | 9階 | 29.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,620万円 | 89.3万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/16 | 1,850万円 | 80.6万円 | 7階 | 22.95㎡ | 22. | 南 |
| 2025/05/14 | 2,180万円 | 95.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/09 | 2,300万円 | 79.5万円 | 11階 | 28.93㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/20 | 2,080万円 | 90.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,300万円 | 79.5万円 | 10階 | 28.94㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/14 | 2,300万円 | 79.5万円 | 10階 | 28.93㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/22 | 2,450万円 | 83.5万円 | 9階 | 29.34㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/03 | 2,090万円 | 91.1万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,090万円 | 91.1万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/28 | 2,180万円 | 95.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | - |
| 2024/11/12 | 2,080万円 | 90.6万円 | 8階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/30 | 2,080万円 | 90.6万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/27 | 1,780万円 | 77.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,900万円 | 82.8万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/11 | 1,900万円 | 82.8万円 | 5階 | 22.95㎡ | 1R | - |
| 2024/07/06 | 1,530万円 | 66.7万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 2,580万円 | 81.1万円 | 6階 | 31.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,960万円 | 85.4万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/09 | 1,460万円 | 63.6万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,699万円 | 90.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,900万円 | 82.8万円 | 5階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 1,860万円 | 81.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 1,460万円 | 63.6万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | - |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 73.2万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,799万円 | 93.3万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,899万円 | 96.6万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/03 | 2,899万円 | 96.6万円 | 10階 | 30㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,999万円 | 100.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,960万円 | 85.4万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/17 | 1,980万円 | 86.3万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/05/22 | 1,690万円 | 73.6万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/04/04 | 1,790万円 | 78.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/03/27 | 1,920万円 | 83.7万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/02/28 | 1,990万円 | 86.7万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/20 | 1,990万円 | 86.7万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2022/12/18 | 1,980万円 | 66.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/10/09 | 2,480万円 | 108.1万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2022/08/02 | 1,980万円 | 86.3万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/06/12 | 1,500万円 | 52.4万円 | 8階 | 28.62㎡ | 1K | 東 |
| 2022/05/29 | 1,690万円 | 73.6万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2022/03/17 | 2,499万円 | 83.3万円 | 7階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/03/11 | 2,499万円 | 83.3万円 | 7階 | 30㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/03/07 | 2,599万円 | 86.6万円 | 7階 | 30㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/02/28 | 2,599万円 | 86.6万円 | 7階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/01/31 | 2,699万円 | 90.0万円 | 7階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/12/20 | 2,799万円 | 93.3万円 | 7階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/11/26 | 2,899万円 | 96.6万円 | 7階 | 30㎡ | 1R | 南 |
| 2021/09/25 | 2,990万円 | 99.7万円 | 7階 | 30㎡ | 1R | 南 |
| 2021/03/01 | 1,780万円 | 62.2万円 | 11階 | 28.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/02/16 | 1,635万円 | 57.1万円 | 11階 | 28.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/01/10 | 2,280万円 | 71.7万円 | 8階 | 31.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/14 | 2,490万円 | 83.0万円 | 9階 | 30㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,089万円 | 69.6万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/11/20 | 2,590万円 | 86.3万円 | 9階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/11/20 | 1,698万円 | 59.3万円 | 11階 | 28.62㎡ | 1DK | 北 |
| 2020/11/20 | 2,180万円 | 72.7万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/11/05 | 1,740万円 | 60.8万円 | 11階 | 28.62㎡ | 1DK | 南東 |
| 2020/06/03 | 1,550万円 | 51.7万円 | 9階 | 30㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は91.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,450万円 | 106.8万円 | 22.95㎡ | 22. | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ライオンズステーションプラザ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,330万円 | 83.8万円 | 27.82㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2021/03/17 | 大塚台センチュリー21 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 2,080万円 | 81.4万円 | 25.56㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/16 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,700万円 | 93.7万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/04 | ライオンズマンション大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 1,730万円 | 82.1万円 | 21.06㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,490万円 | 81.4万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/12 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,590万円 | 81.5万円 | 19.5㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,680万円 | 88.9万円 | 18.9㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/28 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.36㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 1,430万円 | 81.5万円 | 17.55㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2021/07/05 | トップ南大塚第5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 84.5万円 | 17.52㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2022/07/30 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,080万円 | 81.4万円 | 25.56㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,720万円 | 85.0万円 | 20.23㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 105.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 巣鴨ハイツ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅7分 | 2,000万円 | 88.5万円 | 22.6㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/26 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 2,180万円 | 83.6万円 | 26.07㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/03 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,000万円 | 93.7万円 | 21.34㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/09 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 103.7万円 | 25.56㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/07 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 2,700万円 | 107.8万円 | 25.04㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,460万円 | 84.0万円 | 17.38㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 1,599万円 | 84.2万円 | 18.99㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/23 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,580万円 | 117.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,750万円 | 80.9万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/22 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 90.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/02 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,380万円 | 80.1万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/10 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 90.5万円 | 21.87㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は豊島区の平均と比較して32.5%割高です。
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